9
شاليهات.28,751,250 ج.م
شالية 320 متر² للبيع فى Marsa Bagush - مرسي باجوش-سيدي حنيش - الساحل الشمالي
سيدي حنيش - الساحل الشمالي
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
9|
1
تفاصيل الإعلان
سنة التسليم
2028نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
89,847 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7264995المساحات
320 م²عدد الغرف
4نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسأكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
تفاصيل قرية مرسى باغوش
تُعد قرية مرسي باغوش واحدة من المشروعات السياحية المميزة في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، حيث تجمع بين الطبيعة الساحلية الهادئة والتصميم العصري والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات الباحثين عن قضاء عطلات مريحة في أجواء تتميز بالخصوصية والرفاهية. ويستفيد المشروع من موقعه المميز بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط الساحل الشمالي بالقاهرة والإسكندرية وعدد من المدن المهمة.
تقع قرية مرسى باغوش في منطقة تتميز بالشواطئ الرملية الناعمة والمياه الزرقاء الصافية، وهو ما يمنحها طابعًا خاصًا يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الراغبين في امتلاك وحدة مصيفية بعيدًا عن الزحام. كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات كاملة التشطيب، مع إطلالات مميزة على البحر والمسطحات المائية والعناصر الطبيعية المختلفة.
ويأتي مشروع مرسي باغوش من تطوير شهاب مظهر، أحد الأسماء المعروفة في مجال العمارة والتصميم في مصر، حيث يعتمد المشروع على رؤية معمارية تجمع بين الاستفادة من طبيعة الموقع وتوفير مجتمع ساحلي متكامل يضم الخدمات الأساسية والترفيهية.
المطور العقاري لمشروع مرسى باغوش
يتولى المهندس المعماري شهاب مظهر تطوير مشروع مرسي باغوش، وهو من أبرز الأسماء في مجال الهندسة المعمارية والتصميم في مصر. وقد بدأ نشاطه في هذا المجال منذ تأسيس شركته عام 1978، لتتوسع أعمالها فيما بعد لتشمل مجموعة متنوعة من المشروعات والمجالات الهندسية.
وتعمل شركة شهاب مظهر للمعمار في العديد من مجالات التصميم والاستشارات المعمارية، مع الاعتماد على حلول مبتكرة تتناسب مع طبيعة كل مشروع واحتياجات العملاء. وتشمل خبرات الشركة تصميم المجتمعات السكنية والمنتجعات والفنادق ومنازل النوادي والمباني الإدارية والمطاعم والمحال التجارية والمراكز الرياضية والترفيهية والمنشآت الصحية.
وتظهر هذه الخبرة بوضوح في تصميم باجوش سيدي حنيش، حيث تم استغلال طبيعة المنطقة الساحلية وتوظيف المساحات المفتوحة والمسطحات المائية والحدائق لتكوين مجتمع مصيفي يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي.
موقع قرية مرسى باغوش الساحل الشمالي
يقع مشروع مرسي باغوش في قلب منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، وهي واحدة من المناطق الساحلية التي اكتسبت أهمية متزايدة خلال السنوات الأخيرة بفضل شواطئها المميزة وطبيعتها الهادئة وتوسع المشروعات السياحية بها.
ويمتد المشروع على أكثر من 600 متر من الشاطئ الرملي القابل للسباحة، بالإضافة إلى 6 بحيرات كريستالية مخصصة للسباحة ومحاطة بالرمال، ما يخلق أجواء شاطئية متنوعة داخل المشروع ويمنح السكان والزوار خيارات متعددة للاستمتاع بالمياه.
ويتميز موقع مرسى باغوش سيدي حنيش بالقرب من الطرق الرئيسية، وعلى رأسها الطريق الساحلي الدولي وطريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، وهو ما يسهل الوصول إلى المشروع من القاهرة والإسكندرية والمدن الساحلية المجاورة.
المدن والطرق القريبة من مرسى باغوش
يساعد الموقع الجغرافي للمشروع على الوصول إلى عدد من المدن المهمة في أوقات مناسبة، ومن أبرزها:
- الإسكندرية، ويمكن الوصول إليها في نحو 40 دقيقة عبر طريق القاهرة – الإسكندرية.
- العلمين الجديدة، وتبعد حوالي 55 دقيقة عبر الطريق الساحلي الدولي.
- دمنهور، ويمكن الوصول إليها في نحو ساعة ونصف عبر طريق الإسكندرية الزراعي.
- القاهرة، وتبعد حوالي ساعتين ونصف تقريبًا عبر طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
كما يساهم قرب المشروع من الطريق الساحلي الدولي في سهولة التنقل بينه وبين مختلف مناطق الساحل الشمالي، وهو ما يزيد من جاذبية قريه باغوش للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية يمكن الوصول إليها بسهولة.
أنواع الوحدات في مشروع مرسى باغوش
حرص المطور على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي، لتناسب احتياجات العائلات والأفراد، مع التركيز على توفير مساحات مريحة وتصميمات عصرية وإطلالات مميزة.
وتشمل أنواع الوحدات:
- الشاليهات.
- الشاليهات بحديقة.
- الشقق بحديقة.
- التاون هاوس.
- التوين هاوس.
- الفيلات المستقلة.
وتتميز الوحدات بتشطيبات كاملة، مع تصميمات تستفيد من طبيعة المشروع وموقعه بالقرب من البحر والمسطحات المائية، بما يوفر للسكان تجربة إقامة تجمع بين الراحة والطبيعة الساحلية.
مساحات الوحدات في قرية مرسى باغوش
تتنوع مساحات الوحدات داخل قرية مرسي باغوش بما يسمح للعملاء باختيار المساحة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم واستخداماتهم المختلفة.
وتأتي المساحات على النحو التالي:
- الشاليهات: تصل مساحاتها إلى 140 مترًا مربعًا.
- الشاليهات بحديقة: تبدأ من 160 مترًا مربعًا.
- الشقق بحديقة: تبدأ من 206 أمتار مربعة.
- الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 265 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع المشروع مرونة في الاختيار، سواء للراغبين في وحدة مناسبة للعطلات العائلية أو الباحثين عن مساحة أكبر توفر قدرًا أعلى من الخصوصية.
كما اهتم التصميم الداخلي للوحدات بتحقيق أفضل استفادة من المساحات، مع توزيع الغرف والمرافق بطريقة عملية تساعد على توفير بيئة مريحة للإقامة.
تصميم مشروع مرسى باغوش الساحل الشمالي
يعتمد تصميم قرية مرسى باجوش على مفهوم يركز على الطبيعة والمساحات المفتوحة، مع تقليل نسبة المباني والاستفادة من باقي مساحة المشروع في تنفيذ الخدمات والعناصر الترفيهية والطبيعية.
وتشغل المباني نحو 20% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص المساحة الأكبر للمساحات الخضراء واللاند سكيب وحمامات السباحة والمرافق الرياضية والفندق والمناطق التجارية.
ويهدف هذا التخطيط إلى منح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية، مع توفير مساحات مفتوحة بين المباني، إلى جانب إطلالات متنوعة على البحر أو البحيرات والمسطحات الخضراء.
كما يمثل امتداد الشاطئ الرملي بطول أكثر من 600 متر أحد العناصر الأساسية في التصميم، حيث يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
مميزات قرية مرسى باغوش
تجمع قرية مرسي باغوش بين عدد من المميزات التي تجعلها من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة في سيدي حنيش، ومن أبرزها:
- موقع مميز في منطقة سيدي حنيش.
- واجهة شاطئية طويلة تتجاوز 600 متر.
- وجود 6 بحيرات كريستالية مخصصة للسباحة.
- تنوع الوحدات والمساحات.
- توفير وحدات كاملة التشطيب.
- تصميم يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
- سهولة الوصول من خلال الطرق الرئيسية.
- القرب من الإسكندرية والعلمين الجديدة والقاهرة.
- توفير مجموعة من المطاعم والخدمات الترفيهية.
- وجود مناطق مخصصة للأطفال.
- توفير خدمات رياضية وصحية.
- إمكانية دخول الحيوانات الأليفة.
- أنظمة سداد تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.
وتجتمع هذه المميزات لتمنح مرسى باغوش طابعًا مختلفًا يعتمد على الهدوء والطبيعة والخصوصية، مع وجود الخدمات التي يحتاج إليها السكان خلال فترة الإقامة.
خدمات مشروع مرسى باغوش
حرص المطور على توفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، بما يساعد على تقديم تجربة متكاملة للسكان والزوار دون الحاجة إلى مغادرة القرية للحصول على معظم الاحتياجات اليومية.
ومن أبرز خدمات قرية مرسى باجوش:
- فندق أكوا حنيش.
- مطعم على الشاطئ.
- حدائق نباتية تمتد على مساحة 15 فدانًا.
- قطاع تجاري يمتد على مساحة 30 فدانًا.
- منصة لياقة بدنية.
- ملعب كرة قدم.
- ملعب كرة طائرة.
- محطة لتحلية المياه.
- 6 بحيرات كريستالية للسباحة.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- حمام سباحة للأطفال.
- منطقة للشواء.
- مواقف سيارات مغطاة.
- سبا مشترك.
- مناطق مفتوحة للاستجمام والاسترخاء.
- إطلالات مائية متنوعة.
- خدمات ومرافق تساعد على توفير تجربة إقامة متكاملة.
وتمنح هذه الخدمات سكان مرسى باغوش إمكانية الاستمتاع بأنشطة متنوعة داخل المشروع، بداية من ممارسة الرياضة وحتى الاسترخاء على الشاطئ وقضاء الوقت في المناطق الترفيهية.
أسعار الوحدات في مشروع مرسى باغوش
تختلف أسعار الوحدات في قرية مرسي باغوش وفقًا لمجموعة من العوامل التي تحدد القيمة النهائية للعقار، ومن أهمها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها، بالإضافة إلى مستوى التشطيب وتطورات السوق العقاري.
كما تختلف الأسعار من مرحلة إلى أخرى وفقًا للوحدات المتاحة وحركة السوق، لذلك فإن السعر المعلن في وقت معين قد يتغير مع مرور الوقت.
ولهذا يمكن الرجوع إلى جدول الأسعار المحدث لمعرفة أحدث أسعار الوحدات المتاحة في المشروع ومقارنتها حسب النوع والمساحة والإطلالة.
أنظمة الدفع والتقسيط في قرية مرسى باغوش
يوفر مشروع مرسي باغوش نظامًا للسداد يتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، حيث يتم دفع 10% مقدمًا، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
ويمنح هذا النظام العملاء فرصة امتلاك وحدة في المشروع دون الحاجة إلى سداد كامل قيمتها مقدمًا، مع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا للميزانية والمساحة المطلوبة.
ومن المقرر تسليم مشروع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي في عام 2027، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.
لماذا تعد سيدي حنيش من المناطق المميزة في الساحل الشمالي؟
اكتسبت منطقة سيدي حنيش أهمية متزايدة بين مناطق الساحل الشمالي، بفضل طبيعتها الساحلية وشواطئها الرملية والمياه الصافية، إلى جانب قربها من عدد من المناطق والمدن المهمة.
كما ساهم تطوير الطرق والبنية التحتية في جعل الوصول إلى المنطقة أكثر سهولة، وهو ما انعكس على زيادة المشروعات السياحية والمنتجعات التي تقدم وحدات متنوعة وخدمات متكاملة.
وتتميز المنطقة كذلك بالهدوء مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحامًا في الساحل، وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن الاسترخاء والخصوصية وقضاء عطلات بعيدة عن الضوضاء.
وبفضل هذه المقومات، أصبح مرسي باغوش سيدي حنيش من المشروعات التي يمكن وضعها ضمن الخيارات المتاحة أمام الباحثين عن وحدة ساحلية تجمع بين الموقع والطبيعة والخدمات.
أهم مناطق الترفيه بالقرب من الساحل الشمالي
لا تقتصر متعة الإقامة في قرية مرسي باغوش على الخدمات الموجودة داخل المشروع، حيث يمكن للسكان والزوار زيارة مجموعة من المناطق الترفيهية والمعالم الموجودة في نطاق الساحل الشمالي والمناطق المحيطة.
ومن أبرز أماكن الترفيه التي يمكن زيارتها:
- متحف العلمين العسكري.
- مارسيليا أكوا بارك.
- زهران سيتي بارك.
- العروبة مول.
- مول الماسة.
- شاطئ الصفا.
- واحة دامي.
- مدينة الحمام.
وتوفر هذه الوجهات خيارات مختلفة للترفيه والتسوق وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء، بما يجعل الإقامة في باغوش مطروح أكثر تنوعًا، سواء داخل المشروع أو خارجه.
هل قرية مرسى باغوش مناسبة للاستثمار؟
يمكن أن تمثل قرية مرسى باجوش فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري بالساحل الشمالي، خاصة مع موقعها في سيدي حنيش وقربها من الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى تنوع الوحدات والخدمات التي يوفرها المشروع.
كما أن امتلاك وحدة ساحلية في منطقة تتميز بطبيعة جذابة وشواطئ مميزة قد يوفر فرصة للاستفادة منها للاستخدام الشخصي خلال العطلات، أو إعادة بيعها مستقبلًا، أو استغلالها في التأجير وفقًا للظروف السوقية.
ويظل القرار الاستثماري مرتبطًا بمقارنة سعر الوحدة وموقعها ومساحتها ونوع الإطلالة وأنظمة السداد، إلى جانب دراسة الأسعار الحالية والمشروعات المنافسة في المنطقة.
وبذلك تقدم قرية مرسي باغوش تجربة ساحلية متكاملة تجمع بين الشاطئ والمياه والمسطحات الخضراء والخدمات المتنوعة، مع وحدات مختلفة تناسب احتياجات العملاء، وهو ما يجعل المشروع أحد الخيارات المطروحة للراغبين في امتلاك عقار في منطقة سيدي حنيش والساحل الشمالي.
